Appartement 99 m² à Tourcoing

En exclusivité chez T&C SIGNATURE, appartement T4 de 99 m² avec terrasse & un garage privatif sécurisé. Niché au 5ème et dernier étage de la résidence moderne et sécurisée 'Les Filatures', située au 5 avenue Georges Pompidou à Tourcoing, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement T4 offrant de magnifiques prestations, une agréable terrasse et une vue dégagée sans vis-à-vis. Disponible à partir de fin août / début septembre 2026. Des espaces de vie généreux et très lumineux : Grande pièce de vie de plus de 43 m² comprenant un séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Immense terrasse extérieure de 48,81 m² en angle, accessible depuis la pièce de vie et deux des chambres, véritable prolongement du logement pour profiter des beaux jours. Côté nuit et espaces fonctionnels : 3 belles chambres (12,22 m², 11,80 m² et 10,54 m²). Un espace dressing dédié de 2,66 m². Une salle de bains de 5,75 m² et des WC séparés. Un cellier de 3,90 m², un hall d'entrée et un dégagement apportant de nombreux rangements pratiques. Résidence & Annexes : Garage privatif sécurisé (accès à la résidence par grille motorisée). Sécurité renforcée : Résidence sous système de vidéoprotection. Locaux communs : Local à vélos et local poubelles à disposition. Emplacement & Cadre de vie : Transports à deux pas : Accès rapide au tramway, au métro et aux lignes de bus Ilévia. Proximité de la gare de Tourcoing et des axes routiers. Commerces & Services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commodités du quotidien accessibles à pied. Vie de famille : Écoles, collèges et espaces verts à proximité immédiate. Les + qui font la différence : Dernier étage Pièce de vie de 43 m² Terrasse spectaculaire d'angle de près de 49 m² Vue dégagée sans vis-à-vis 3 chambres + Dressing & Cellier Garage fermé et accès sécurisé. Ce bien est affiché au prix de 261 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Informations complémentaires : DPE : C GES : C Copropriété : 113 lots (dont 56 logements). Charges courantes : 189,49 € / mois (soit 2 273,88 € / an). Procédures en cours : Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien sera disponible dès la fin août / début septembre 2026 . Contactez-moi dès maintenant pour être parmi les premiers à le visiter ! T&C SIGNATURE Derudder Claire [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 274 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.