Name: Appartement 91m² à sainte-foy-lès-lyon
SKU: 230483
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

258 000 €

91 m²

4 pièces

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DERNIER ÉTAGE ,VUE DÉGAGÉE ,GRAND BALCON

Découvrez ce bel appartement T4 en dernier étage, offrant une superbe vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest.

Les atouts :
Grand séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès direct à un grand balcon d'environ 10 m²,3 chambres avec grandes baies vitrées, toutes ouvertes sur le balcon. Cuisine indépendante ,Salle d'eau ,WC séparé, Cellier
Confort & résidence :
Chauffage urbain collectif au sol
Résidence sécurisée avec espaces verts
Stationnements au sein de la résidence
2 Ascenseurs ,Cave, Local vélo, Charges : 275 €/mois
Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien facilité.
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies et révéler tout le potentiel de ce bien !
Un appartement rare par sa vue, sa luminosité et son environnement !

Contactez-moi pour organiser une visite.
Elisabeth ODIN / ERA Agence du Garon
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 230483

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr