Name: Appartement 98 m² à Paris-11e
SKU: ERAS591
Price: 1160000 EUR
Availability: InStock

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1 160 000 €

98 m²

5 pièces

ERNEST & ASSOCIES

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- Ledru Rollin - À proximité des célèbres quartiers de la Roquette et d'Aligre et des Places de la Bastille et Voltaire, au 2ème étage avec ascenseur d'une très jolie copropriété Art Déco de standing, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose ce magnifique appartement familial de 98m² parfaitement agencé.

Il bénéficie d'une double exposition et séduit immédiatement par ses beaux volumes et son plan en étoile.

Ce bien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux donnant sur cour, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.

Deux grandes caves mitoyennes (6,69 m² et 8,82 m²) complètent cet ensemble.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et transports.

À découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ

Contact Emmanuel : [Coordonnées masquées]

Agence détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: ERAS591
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 3720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e appartements avec cuisine indépendante paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr