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PC95

325 000 €

70 m² / 630 m²

4 pièces

ERA IMMOBILIER CHAUMONTEL

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Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle élevée sur sous-sol total, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 630 m², véritable écrin de verdure.
Le niveau principal propose une vie de plain-pied très appréciée : entrée, cuisine aménagée et équipée récente, vaste séjour lumineux d'environ 29 m², deux chambres, salle d'eau rénovée et WC indépendant. L'ensemble est entretenu avec soin, offrant une base saine et immédiatement habitable.
En complément, le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, espaces de stockage, atelier ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée (hors surface habitable comptabilisée), idéale pour bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin sans vis-à-vis, terrasse, stationnements privatifs et d'un cadre résidentiel très recherché à proximité du centre du village, écoles et commodités.
Maison rare sur le secteur : indépendante, lumineuse, terrain de qualité, sous-sol total et fort potentiel d'évolution.
Une opportunité à découvrir rapidement.

Référence: 578

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 440 € - 4 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 70m² à chaumontel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 70m² à chaumontel

325 000 €