Maison 209 m² à Saint-Jean-De-Muzols

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : SAINT-JEAN-DE-MUZOLS Vue panoramique exceptionnelle
Dominant la vallée, cette maison traditionnelle de 1976 offre espace, luminosité et cadre naturel privilégié sur un terrain arboré de 2 615 m² avec source.
À seulement 15 min des accès (autoroute, gare), 30 min du TGV et 1h15 de Lyon, elle allie calme et proximité.
Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée avec dressing, une cuisine d'été, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou espace indépendant), salle d'eau wc indépendant et double garage.
À l'étage : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une véranda avec vue dégagée, 4 chambres climatisées, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant.
Confort moderne : chaudière gaz de ville (2022), climatisation réversible (2022), fibre optique, cuve 5000 litres alimentée par une source.
La taxe foncière s'élève à 1900¤
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de nature et de qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962667)