Maison 418 m² à Issy-L'eveque

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Spécial investisseurs !

En exclusivité à Issy-l'Evêque, qui avec une superficie de 71,13 km², est la plus grande commune de Saône-et-Loire, à 45 km au sud-ouest d'Autun et au sud de Château-Chinon, venez découvrir cet ancien hôtel de 418 m².

Ce domaine des année 1800, et ancien arrêt postal pour les chevaux à l'époque, est situé en plein coeur du village d'environ 700 habitants, et est construit sur un terrain de 1050 m², avec une dépendance d'environ 14 m².

La propriété est idéalement exposée à proximité immédiate d'un Proxi Marché et de l'école primaire, 15 minutes du collège Antony Duvivier à Luzy ou celui de Gueugnon, le collège Jorge Semprun, et 30 minutes du lycée Camille Claudel à Digoin. La gare ferroviaire de la ligne Nevers / Chagny, à moins de 15 minutes est également un plus, et le parc Naturel Régional du Morvan pour d'agréables promenades se trouve à un peu plus d'une heure.

Le bien immobilier est composé comme suivant :

Pour le premier logement :

Au rez-de-chaussé, une entrée de 4 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,35 m, où se trouve une spacieuse cuisine de 18 m² (hauteur sous plafond de 2,85 m), une avant cuisine de 11,50 m², un WC indépendant, et deux belles pièces de vie de 56 m² et et 63 m², avec pour l'une d'elles, le charme des poutres apparentes et la cheminée à foyer fermé, et l'autre avec les carreaux de ciment d'époque (hauteur sous plafond d'environ 2,60 m).

A l'étage, un grand couloir de 16 m² dessert :

_ une salle de bain de 5 m²
_ un WC indépendant
_ une salle d'eau rénovée de 3,50 m²
_ 5 chambres d'environ d'environ 15 m² composées pour chacune d'elles d'une entrée avec placard de rangement (2,50 m²), et d'un coin WC avec évier (2 m²)

Toujours à l'étage :

_ une chambre de 16,50 m²
_ un coin cuisine de 7,50 m²
_ une salle d'eau de 7,50 m²
_ une chambre à rénover de 18 m²
_ des combles isolés

Pour le second logement :

Au rez-de-chaussé :

_ une entrée de 4 m² avec placard de rangement
_ une salle de bain de 3,50 m²
_ un coin cuisine de 12 m²
_ une pièce de vie de 20,50 m²
_ une seconde pièce de vie ou chambre de 18,50 m²

A l'étage :

_ deux chambres de 13,50 m² et 17 m² avec le charme du parquet bois.

A l'extérieur, une dépendance d'environ 14 m² et des caves voûtées.

Chauffage par l'intermédiaire de pompe à chaleur air / eau de marque professionnelle 'Hitachi', d'une cheminée bois à insert fermé, et production d'eau chaude avec les panneaux photovoltaïques.

Assainissement des eaux usées via tout à l'égout.

La fibre, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique (D-B), sont des atouts supplémentaires.

Péage Chalon Sur Saône Sud (Lyon à 1h15) et Nevers (Paris à 2h30) à 85 km.
Gare TGV Le Creusot-Montchanin à 50 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).

Bien idéal pour :

_ un investisseur
_ un pied à terre secondaire
_ une famille
_ un couple aimant recevoir du monde

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Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D Franc...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025327)