Appartement 20 m² à Orleans

Iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose : * NOUVEAUTE * Studio neuf 21 m² - Centre historique d'Orléans
Investissez au cOEur de la ville !
Superbe studio entièrement neuf, situé au 3e et dernier étage d'une résidence étudiante moderne, sécurisée et surveillée.
Emplacement premium : à deux pas des commerces, des transports et de la vie orléanaise, ce studio est une valeur sûre pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pratique.
À l'intérieur :
? Cuisine équipée dès l'entrée
? Pièce principale lumineuse avec rangements sous-pente
? Salle d'eau moderne avec douche, WC et meuble vasque
? Finitions soignées : sol aspect bois, murs blancs, éclairage LED
? Confort garanti : chauffage électrique, DPE C, ballon d'eau chaude plat
La résidence offre tout pour un quotidien serein :
Ascenseur
Laverie commune en sous-sol
Gardien + caméras de surveillance
Accès sécurisé par VIGIK
Copropriété de 85 lots - charges mensuelles : 80 ¤.
? Un bien rare dans un quartier prisé, alliant emplacement, confort et sécurité. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatim-Zohra Benyamina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941849374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038625)