Maison 115 m² à Launois-Sur-Vence

Iad France - Sabrina Copit vous propose : Maison de Village avec Grand Jardin
Située dans le village de Launois-sur-Vence, cette Maison de 115 m² habitables (sur deux niveaux) est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de rénovation totale.

Actuellement composée de 5 pièces, la maison offre une base solide pour créer à son goût.
Au rez-de-chaussée, Un espace de vie comprenant un séjour / salon (29.75 m²), une cuisine indépendante (17 m²), une salle d'eau (3.3 m²) et un WC.

À l'étage, Un palier dessert 3 chambres spacieuses (23 m², 15 m² et 12 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Le véritable point fort de ce bien est son terrain de plus de 1500 m², entièrement clos avec deux garages

Le bien est vendu en l'état, sans système de chauffage actuel, ce qui vous permet de choisir des solutions énergétiques modernes et performantes (pompe à chaleur, poêle à granulés, etc.).
Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, chauffage et décoration.

Launois-sur-Vence est un village dynamique connu pour son patrimoine (Relais de Poste) et son cadre paisible.

Accès immédiat à l'A34 (Rethel / Charleville-Mézières).
Proximité des écoles et des commodités locales.
Taxe foncière 420¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578438)