Maison 305 m² à Reims

Iad France - Alexandra Mautrait vous propose : Demeure de prestige - au cOEur de Reims

Au cOEur d'un quartier historique prisé de Reims, cette élégante demeure de caractère incarne le raffinement et l'art de vivre à la française.

Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette propriété au cachet rare séduit par son architecture remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère unique.

D'une superficie d'environ 305 m², elle se compose de :

* 6 chambres spacieuses
* 3 salles d'eau
* 3 toilettes
* Un salon lumineux aux belles hauteurs sous plafond
* Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir
* Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
* nombreux dressings
* une buanderie
En complément, la propriété dispose d'une cave majestueuse, véritable signature des demeures rémoises, offrant de nombreuses possibilités (espace de réception, cave à vin, lieu de dégustation...).

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos de murs, rare en cOEur de ville, véritable havre de paix, paisible et à l'abri des regards.

Les atouts d'exception :

* Adresse recherchée et confidentielle
* Cachet de l'ancien préservé (moulures, volumes, authenticité)
* Distribution idéale pour une grande famille ou une activité de réception
* Fort potentiel patrimonial
* Environnement calme à proximité immédiate des commodités

Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'un bien unique alliant charme, élégance et emplacement privilégié.
Contactez moi par téléphone pour plus de renseignements et visiter cette demeure d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117053)