Maison 119 m² à Loriol-Sur-Drome

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison individuelle
Secteur résidentiel recherché - Calme & potentiel rare

Une maison individuelle des années 70 avec dépendances, sur une parcelle totale d'environ 1400 m² (surface à préciser lors du bornage par géomètre).

La maison :

D'une superficie habitable d'environ 119 m².
-Une véranda lumineuse de 25,5 m².
-Une cuisine indépendante de 17 m².
-Une salle à manger de 27,5 m².
-Un hall d'entrée dégagé de plus de 24 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 50 à 70 m² selon les envies.
-Trois belles chambres (14 m², 11 m², 11,5 m²).
-Une salle d'eau, un WC indépendant.
-Une buanderie et une chaufferie.

Maison saine, à rafraîchir mais avec un vrai potentiel de réaménagement.
Chauffage actuel : fioul + bois + climatisation réversible partielle.
Menuiseries partiellement rénovées.
Le terrain associé à la maison fera entre 1200 et 1500 m², selon découpe.

Ses dépendances :
Deux hangars couvert avec grandes hauteurs d'environ 110 m² chacun. (idéal stockage, entrepôt, camping-car. )

Un beau potentiel
Ce bien permet d'envisager de multiples projets :
-Résidence principale avec locaux professionnels ou atelier pour artisan
-Création de plusieurs logements indépendants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118120)