Maison 165 m² à La Londe

Iad France - Leony Have vous propose : Charmante maison de caractère entièrement rénovée - cOEur de village

Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 1900, rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située en plein centre du village, à seulement 200 m des commerces et 300 m de l'école, elle offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille.

Des volumes généreux et une belle luminosité
Développant environ 165 m² au sol (200 m² habitables), la maison propose au rez-de-chaussée :

* une entrée accueillante
* un salon chaleureux
* une cuisine équipée, indépendante et récente
* une salle de bain
* une arrière-cuisine / buanderie
* une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou salle à manger

À l'étage :

* 4 chambres confortables
* un bureau, idéal pour le télétravail
* une salle de douche moderne

Un extérieur agréable et arboré
Implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², la propriété bénéficie d'un jardin verdoyant avec arbres fruitiers (pommiers, pruniers, mirabelliers), offrant un cadre paisible et idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Les atouts du bien

* Chauffage au gaz
* Garage
* Pièce indépendante aménagée en salle de sport (ou autre selon vos besoins)

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118491)