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Le mesnil le roi
— Le Mesnil-Le-Roi 78600 —
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EXCLUSIVITE : Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette propriété familiale, non mitoyenne, édifiée dans les années 1965, offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée surélevé propose une agréable entrée, une cuisine aménagée d’environ 16 m² avec coin repas, ainsi qu’un vaste espace de vie de 54 m² exposé plein sud, comprenant séjour et salon avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux. Cet espace s’ouvre sur le jardin arrière, invitant à la détente. Une suite parentale ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Le sous-sol total semi-enterré offre de nombreuses possibilités avec un garage pouvant accueillir deux véhicules (porte automatisée), une buanderie, deux pièces polyvalentes, ainsi qu’une chaufferie avec coin atelier.
À l’extérieur, le charme opère également : jardin arboré d’environ 860 m², petit bassin à poissons à l’avant, abri de jardin et espace barbecue à l’arrière. Véritable atout coup de cœur, une grotte aménagée en cuisine d’été avec cave à vins voûtée ravira les amateurs d’authenticité et de moments festifs.
Un grenier perdu accessible par escalier escamotable complète ce bien.
Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Ce bien vous est proposé par l'agence PRESTIGE IMMOBILIER
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée surélevé propose une agréable entrée, une cuisine aménagée d’environ 16 m² avec coin repas, ainsi qu’un vaste espace de vie de 54 m² exposé plein sud, comprenant séjour et salon avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux. Cet espace s’ouvre sur le jardin arrière, invitant à la détente. Une suite parentale ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Le sous-sol total semi-enterré offre de nombreuses possibilités avec un garage pouvant accueillir deux véhicules (porte automatisée), une buanderie, deux pièces polyvalentes, ainsi qu’une chaufferie avec coin atelier.
À l’extérieur, le charme opère également : jardin arboré d’environ 860 m², petit bassin à poissons à l’avant, abri de jardin et espace barbecue à l’arrière. Véritable atout coup de cœur, une grotte aménagée en cuisine d’été avec cave à vins voûtée ravira les amateurs d’authenticité et de moments festifs.
Un grenier perdu accessible par escalier escamotable complète ce bien.
Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Ce bien vous est proposé par l'agence PRESTIGE IMMOBILIER
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le mesnil le roi
1 160 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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