Local commercial avec appartement – Toulouse Matabiau

Local commercial avec appartement – Toulouse Matabiau Situé sur la rue Matabiau à Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité et un flux piéton important. Le local développe une surface d'environ 51 m² et convient à de nombreuses activités commerciales, libérales ou de services. Il est complété par un appartement attenant d'environ 30 m², permettant un usage d'habitation, de bureau ou une mise en location indépendante. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Atouts : Emplacement recherché, secteur Matabiau Vitrine sur rue Double usage : commercial et habitation Fort potentiel locatif Proximité immédiate de la Gare de Toulouse-Matabiau et des transports Idéal pour : Investisseur Profession libérale Commerçant Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur