Maison 440 m² à Hyeres

HYERES - Propriété d'exception type mas provençal de 16 pièces - 440 m² sur 3986 m² de terrain.

À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété incarne à la perfection l'art de vivre provençal. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, elle développe 440 m² habitables sur un terrain arboré de 3 986 m².
Cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale de standing, qu'à une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière, ou encore à un projet de co-living.

Caractéristiques principales :

Spacieuse et lumineuse, la propriété se compose d'une maison principale de 169m2 avec un séjour, salle à manger, coin détente, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain pieds avec une salle de bains. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une seconde partie de la propriété comprend une dépendance de type 3 de 63 m2 de plain pieds composée de : Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une véranda, une terrasse et jardin privatif.

Une troisième partie de la propriété comprend 3 appartements de type 2 avec terrasse et un studio avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.

Annexes : Grande buanderie, cuisine d'été, possibilité de créer un 5ème logement indépendant, atelier fermé de 28 m2, car-port de 42 m2, abris bois de 3.20 m2 et nombreux parkings extérieur (10-12 véhicules).
La propriété est raccordée à l'eau provenant du Canal de Provence ainsi qu'à l'eau de ville.

Aéroport à 15 minutes, gare SNCF à 10 minutes.
Plages de Hyères à 15 minutes. Plages de Carqueiranne à 10 minutes.

Entre mer et nature, dans l'un des secteurs recherchés de Hyères, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Chaque recoin du terrain invite à la détente et à la convivialité.

Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ambitieux dans un cadre idyllique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2351.00 et 3181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.