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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 58 m² à Cavignac
— Cavignac 33620 —
Nos partenaires locaux
Appartement T3 entièrement rénové en 2026 et vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé dans la résidence sécurisée Les Diagonales à Cavignac, ce bien de 59 m² offre une configuration optimisée et des prestations recherchées. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un balcon de 13 m², véritable atout pour le confort de vie.
Les plus :
Deux places de stationnement extérieures privatives
Local vélo sécurisé
Espace moto/vélo sous carport avec vidéosurveillance
Piscine sécurisée au sein de la résidence
Projection investisseur :
Sur la base d'un loyer de 770 charges comprises (dont 30 de charges), soit 740 hors charges :
Revenus annuels estimés : 8 880
Rentabilité brute : 6,83 % (prix de vente 130 000 HAI)
Travaux déjà financés :
Ravalement de façade, réfection des balcons et étanchéité votés, en cours ou réalisés, intégralement réglés par le vendeur. Aucun frais à prévoir.
Emplacement :
Commerces à 200 m (supermarché, boulangerie, services)
Accès rapide aux axes principaux
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Stéphane pour plus d'informations ou organiser une visite.
Inter-agence acceptée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 854.00 et 1156.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454
Situé dans la résidence sécurisée Les Diagonales à Cavignac, ce bien de 59 m² offre une configuration optimisée et des prestations recherchées. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un balcon de 13 m², véritable atout pour le confort de vie.
Les plus :
Deux places de stationnement extérieures privatives
Local vélo sécurisé
Espace moto/vélo sous carport avec vidéosurveillance
Piscine sécurisée au sein de la résidence
Projection investisseur :
Sur la base d'un loyer de 770 charges comprises (dont 30 de charges), soit 740 hors charges :
Revenus annuels estimés : 8 880
Rentabilité brute : 6,83 % (prix de vente 130 000 HAI)
Travaux déjà financés :
Ravalement de façade, réfection des balcons et étanchéité votés, en cours ou réalisés, intégralement réglés par le vendeur. Aucun frais à prévoir.
Emplacement :
Commerces à 200 m (supermarché, boulangerie, services)
Accès rapide aux axes principaux
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Stéphane pour plus d'informations ou organiser une visite.
Inter-agence acceptée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 854.00 et 1156.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454
Référence: VA10076-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 127. Charges de copropriété : 1850 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Salon séjour 1
Salon séjour 2
Cuisine 1
Cuisine 2
Salon séjour 3
Chambre 1 (1)
Chambre 1 (2)
Chambre 2 (1)
Chambre 2 (2)
Appartement 58 m² à Cavignac
130 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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