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Maison 167 m² à Gaillac
— Gaillac 81600 —
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EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE DE GAILLAC Situé en plein cur de Gaillac, cet immeuble en très bon état constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Il comprend un studio en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements T2, dont un duplex climatisé au troisième étage. Les parties communes et les logements sont impeccablement entretenus. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée et de compteurs individualisés, la toiture a été refaite il y a seulement quatre ans, aucun travaux n'est à prévoir. À proximité immédiate du stationnement et dans un secteur calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché tout en offrant une rentabilité attractive : - Loyer annuel : 23 280 - Rentabilité brute : 6,65 % - Rentabilité nette (charges et taxe foncière déduites) : 5,87 % Un bien rare sur le marché gaillacois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 167 m² à Gaillac
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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