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Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

Nice ouest/californie/2pieces 44m2/balcon/cave/parking en sus

Name: Nice ouest/californie/2pieces 44m2/balcon/cave/parking en sus
SKU: 9M77-KMD-KS1
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06200 —

239 000 €

44 m²

2 pièces

Orpi Immobilière GTI

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Nice Ouest – Avenue de la Californie/Ferber

Dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des plages, du tramway (ligne 2), des commerces et de l'aéroport, découvrez ce joli 2 pièces de 44 m² situé dans une résidence agréable avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau.
Travaux de rafraîchissement à prévoir .

Une cave complète ce bien,
Un place de parking privé en sus :un véritable atout dans le quartier.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent compromis entre qualité de vie et accessibilité.
Référence agence : 1521

Référence: 9M77-KMD-KS1
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2025

Coûts annuels estimés : 658 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr