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Menton Quartier Borigo Propriété de charme avec dépendances et piscine
— Menton 06500 —
Nos partenaires locaux
Menton – Quartier Bas Borigo Propriété de charme avec dépendances habitables, piscine et aperçu mer.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, la gare et le bord de mer se trouvent à 15 minutes à pied.
Édifiée sur un terrain paysager en restanques, arboré et baigné de lumière, cette propriété pleine de charme, se compose d'une bâtisse principale accompagnée de deux annexes habitables, ainsi que d'un espace détente avec piscine et sauna, offrant un cadre de vie rare et atypique.
La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une grande terrasse de plus de 40 m2 avec barbecue surplombant la propriété. Elle accueille un salon-séjour double, une cuisine attenante, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres avec de grandes hauteurs sous plafond, dont une chambre avec mezzanine, une salle de bain et un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'un balcon avec aperçu mer, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
Les annexes habitables permettent d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis ou de développer un projet locatif, renforçant le caractère unique et modulable de l'ensemble.
Cette propriété au cachet indéniable nécessite des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et sublimer son identité. Un garage box à proximité complète ce bien rare.
Sa proximité avec Monaco et l'Italie est un véritable atout pour cocon chargé d'histoire
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, la gare et le bord de mer se trouvent à 15 minutes à pied.
Édifiée sur un terrain paysager en restanques, arboré et baigné de lumière, cette propriété pleine de charme, se compose d'une bâtisse principale accompagnée de deux annexes habitables, ainsi que d'un espace détente avec piscine et sauna, offrant un cadre de vie rare et atypique.
La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une grande terrasse de plus de 40 m2 avec barbecue surplombant la propriété. Elle accueille un salon-séjour double, une cuisine attenante, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres avec de grandes hauteurs sous plafond, dont une chambre avec mezzanine, une salle de bain et un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'un balcon avec aperçu mer, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
Les annexes habitables permettent d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis ou de développer un projet locatif, renforçant le caractère unique et modulable de l'ensemble.
Cette propriété au cachet indéniable nécessite des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et sublimer son identité. Un garage box à proximité complète ce bien rare.
Sa proximité avec Monaco et l'Italie est un véritable atout pour cocon chargé d'histoire
Référence: 26-954
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Menton Quartier Borigo Propriété de charme avec dépendances et piscine
995 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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