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Maison scindée en deux appartements T2 & T3 à vendre Marseille 14e (13014) 110 m² Locataires en place

Name: Maison scindée en deux appartements T2 & T3 à vendre Marseille 14e (13014) 110 m² Locataires en place
SKU: T3GT-KFU-KVP
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-14e 13014 —

209 000 €

110 m²

5 pièces

1894 L'IMMOBILIER

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1894 L'immobilier vous propose une maison de ville de 110M2 comprenant au rez de chaussée un T2 de 37m2 et à l'étage un T3 de 73m2 en duplex.

Ces deux appartements sont vendus loués, le T2 à 680 € / mois et le T3 à 790 / mois, soit un total à 1 470 € / mois.

Le T2 se compose d'une pièce à vivre de 19m2 avec sa cuisine ouverte, une chambre de 14m2 et une salle d'eau
avec wc.

Le T3 comprend un salon de 18m2 prolongé par une cuisine dinatoire de 13m2, une chambre d'environ 9m2, une salle d'eau avec wc.
A l'étage vous disposerez d'une chambre mansardée ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau avec rangements.

Cette maison récemment rénovée se situe dans une rue calme de Saint-Barthélemy.

La rentabilité est de 9%.

Contact : Patricia BACRY
Tel [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial en Immobilier
enregistré au RSAC du greffe de Marseille
sous le numéro 403947542
Référence agence : 14632

Référence: T3GT-KFU-KVP
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr