Name: À vendre – appartement t3 avec balcon, ascenseur et garage – valence
SKU: 00761925
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

65 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Situé sur l'avenue Maurice Faure à Valence, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de type T3 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon vient compléter l'espace de vie et offre un agréable extérieur.

Un garage privatif est également inclus avec le bien, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée en centre-ville.

Les atouts :

Résidence avec ascenseur
Balcon
Garage
Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat
Situation recherchée à proximité des commerces, transports et commodités

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans un secteur prisé.

Pour plus d'informations (loyer, charges, surface, diagnostics) ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Sophie GREGOIRE O6 O9 45 36 29

Référence: 00761925
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 54 € - 55 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage valence achat appartement valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr