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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Port camargue – plage nord – front de mer – p3 avec jardin de 95 m2

Name: Port camargue – plage nord – front de mer – p3 avec jardin de 95 m2
SKU: 00801003
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

349 000 €

69 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Situé à Port Camargue, dans le secteur Plage Nord, en première ligne face à la mer et à seulement deux pas des commerces, venez découvrir ce bel appartement de type P3 en rez-de-chaussée.
En très bon état, cet appartement offre une surface totale de 69,35 m² (dont 48,72 m² Loi Carrez). Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que de deux loggias fermées permettant d'optimiser les espaces de vie en toutes saisons.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin d'environ 95 m² offrant une agréable vue sur la mer.
Le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un bien rare à Port Camargue, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
VISITES : O66728O15O

Référence: 00801003
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 67 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr