Name: Exclusivité - t1 25 m² – 1er étage – centre-ville nîmes
SKU: 00784759
Price: 74000 EUR
Availability: InStock

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SOLUTIONS CLES HABITAT

à Montpellier

74 000 €

25 m²

1 pièce

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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EXCLUSIVITÉ - T1 25 m² – 1er ÉTAGE – CENTRE-VILLE NÎMES

À vendre appartement T1 de 25 m², situé au 1er étage d'un immeuble en centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le bien se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Appartement avec du potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Charges annuelles : Aucune car Syndic bénévole.
Loyer potentiel entre 400€ et 450€ en meublé.

Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Référence: 00784759
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/09/2024

Coûts annuels estimés : 600 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr