Name: T3 avec box à visiter sans tarder !
SKU: Homki_cahbc_4
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

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248 000 €

70 m²

3 pièces

Homki Immobilier

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SORMIOU - Appartement T3 traversant de 70 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence paisible. Le séjour baigné de lumière dispose d'une cuisine américaine équipée, formant ensemble un espace de vie de 34 m² qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 14 m². L'espace nuit comprend deux chambres (11,25 m² et 10,70 m²) avec placards intégrés, une belle salle d'eau et des toilettes séparées. Un box en sous-sol complète ce bien.

Ce quartier prisé séduira les amoureux de la nature : départs de randonnées et balades à vélo à proximité, commerces et transports facilement accessibles.

Atouts majeurs : luminosité exceptionnelle, grande terrasse, nombreux rangements, cadre calme et verdoyant.

CONTACTEZ Valérie Sonigo au O646758445 Tous les jours.

Référence: Homki_cahbc_4
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 150 €.

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr