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Appartement T4 de 108 m2 à Marseille 13006, Boulevard Vauban
— Marseille-6e 13006 —
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Boulevard Vauban 13006 Marseille : en plein cœur du très recherché village de Vauban, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes de Notre-Dame de la Garde ainsi que de l'hyper-centre marseillais, Homki vous propose de découvrir un bien aux nombreux atouts.
Ce duplex de type 4, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, développe 108 m² habitables (65 m² loi Carrez) et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, le bien dévoile un esprit “maison” rare en appartement, avec une agréable sensation de volume et une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau s'articule autour d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte équipée, pensée comme un véritable espace de partage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées aux surfaces confortables (18 m², 19 m² et 15 m²), ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une pièce de rangement de 3 m² vient optimiser l'organisation du bien.
Calme, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Bonne Mère, cet appartement séduit par son équilibre entre emplacement recherché, volumes et fonctionnalité.
Un bien à découvrir sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 798 €
Les charges sont de 90 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 210 €
Montant maximum : 1 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Boulevard Vauban 13006 Marseille : en plein cœur du très recherché village de Vauban, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes de Notre-Dame de la Garde ainsi que de l'hyper-centre marseillais, Homki vous propose de découvrir un bien aux nombreux atouts.
Ce duplex de type 4, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, développe 108 m² habitables (65 m² loi Carrez) et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, le bien dévoile un esprit “maison” rare en appartement, avec une agréable sensation de volume et une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau s'articule autour d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte équipée, pensée comme un véritable espace de partage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées aux surfaces confortables (18 m², 19 m² et 15 m²), ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une pièce de rangement de 3 m² vient optimiser l'organisation du bien.
Calme, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Bonne Mère, cet appartement séduit par son équilibre entre emplacement recherché, volumes et fonctionnalité.
Un bien à découvrir sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 798 €
Les charges sont de 90 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 210 €
Montant maximum : 1 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: Homki_cajig_1
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 90 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 de 108 m2 à Marseille 13006, Boulevard Vauban
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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