Maison de ville avec fort potentiel – Échirolles secteur Rondeau

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20962

À découvrir sur Échirolles, à proximité du Rondeau et des principaux axes, cette maison de ville de 118 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale avec complément de revenus locatifs au rez-de-chaussée ou activité professionnelle.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Un espace indépendant comprenant un appartement avec deux chambres, idéal pour de la location étudiante, des bureaux ou une activité artisanale.
Vous profitez également d'un jardin d'environ 50 m².

À l'étage :
Un T5 en duplex offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Une terrasse d'environ 50 m², située à l'arrière, complète cet espace avec une vue dégagée sur le Vercors et Belledonne, sans vis-à-vis.
Annexes :
Un garage double d'environ 50 m², rare sur le secteur.

Caractéristiques :
Chauffage individuel au gaz
Climatisation installée sur les niveaux du duplex T5
Maison sur 3 niveaux

Les + :
Fort potentiel d'aménagement
Double usage possible (habitation / locatif ou activité)
Extérieurs agréables
Vue dégagée sans vis-à-vis
Situation pratique, proche des commodités et accès rapide à Grenoble

À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et d'optimiser pleinement ses volumes.

Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 983 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de Voreppe sous le numéro 880 294 491, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 3 060 €
Montant maximum : 4 210 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/