Maison/Villa T4 de 110 m2 à Montaigut-sur-Save 31530

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19710

Située dans un environnement calme et privilégié à Montaigut-sur-Save, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 650 m², elle allie le confort moderne au charme de l'ancien, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Des espaces de vie chaleureux et soignés.
L'intérieur de la maison a été pensé pour la convivialité et le bien-être :
- Cuisine : Une pièce de près de 10 m² pleine de charme, entièrement équipée et fonctionnelle.
- Séjour et Salle à manger : Un volume total de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois performant.
- Espace Nuit : Trois chambres confortables, toutes équipées d'un système de climatisation réversible.
- Salle de bains : Une pièce d'eau élégante avec des finitions en teck.
- Espaces techniques : Une buanderie spacieuse de 6,6 m² avec accès direct à la terrasse, une entrée remaniée avec isolation et menuiseries neuves, ainsi que des WC indépendants.

Un extérieur exceptionnel dédié à la détente.
Le terrain de 1 650 m² propose des aménagements haut de gamme :
- Espace Piscine : Un bassin de 12 x 4 mètres entourés d'une vaste terrasse.
- Espace Bien-être : Un pool house de 11 m² incluant un sauna et une salle de sport.
- Potentiel d'agrandissement : Un appentis de 30 m² attenante offre la possibilité de créer rapidement une suite parentale indépendante.

Caractéristiques techniques et environnement
- La maison bénéficie d'un entretien rigoureux et de rénovations énergétiques récentes :
- Isolation : 40 cm de laine de roche dans les combles.
- Équipements : Ballon d'eau chaude neuf, menuiseries double vitrage, vide sanitaire, tout-à-l'égout.
- Commodités : À pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) et de l'école maternelle. Accès rapide à l'Intermarché de Montaigut et aux établissements scolaires de Pibrac.

Loisirs : Accès direct à la forêt de Bouconne pour les promenades et activités sportives.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1850€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.