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Cauvy Et Fils

à Pezenas

Maison T5 de 207 m2 à Nézignan-l'Évêque 34120, Avenue d'Agde

Name: Maison T5 de 207 m2 à Nézignan-l'Évêque 34120, Avenue d'Agde
SKU: Homki_bigfd_4
Price: 346900 EUR
Availability: InStock

— Nezignan-L'eveque 34120 —

346 900 €

207 m²

5 pièces

Homki Immobilier

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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18653

À la recherche d'une ancienne vigneronne entièrement rénovée jusqu'à la toiture et climatisée; cet ensemble maison de ville et son local commercial saura vous séduire.

Le local commercial est loué à une boulangerie et vous assure un apport mensuel pour financer une partie du crédit.

Au rez-de-chaussée se trouve un cellier et une entrée salon d'hiver avec cheminée en pierres.

Au premier étage, vous serez conquis par la grande cuisine américaine équipée de 21 m², le salon de 21 m² donnant accès à la terrasse, les deux chambres d'environ 15 m², la salle d'eau et des WC séparés.

Au deuxième étage se trouve la suite parentale avec douche, baignoire et des WC donnant sur une terrasse en tropézienne sans vis-à-vis pouvant accueillir un jacuzzi.

Un petit garage vous permettra de stocker des vélos ou motos.

Située au cœur du village, vous trouverez tous les commerces à quelques pas et les autoroutes à 5 minutes.
L'école maternelle et primaire se situe à 50m. Les plages les plus proches sont à 20 minutes.
Idéal pour une petite vie paisible.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2300€ pour la maison et son local commercial.

Référence: Homki_bigfd_4

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr