Name: Appartement 3 pièces 56,45m2 Villeurbanne Gratte-Ciel
SKU: 12326
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

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200 000 €

56 m²

3 pièces

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GINET Immobilier vous propose à la vente ce charmant T3 de 56,45 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, à seulement 10 minutes de l'avenue Henri Barbusse et de toutes ses commodités.

Situé au 2? étage d'une résidence familiale, calme et parfaitement entretenue, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous découvrirez un espace de vie agréable avec un séjour de 16 m², ainsi que deux chambres confortables de 11,12 m² et 12,84 m², toutes deux équipées de rangements. L'agencement est optimisé, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000 euros.

Pour visiter l'appartement contactez François Joseph au .O6 16 03 33 14
Copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 673 euros.
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 12326
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 56 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr