Name: Saint-loubès - cavernes
SKU: 217_VGR-0025261
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

125 m² / 1 350 m²

5 pièces

Noovimo

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Exclusivité
À 2 pas des commodités et à seulement 20 min de Bordeaux, découvrez cette maison tout juste rénovée alliant charme de la pierre, beaux volumes et luminosité.
125 m2 habitables :

Séjour cheminée chaleureux avec hauteur sous plafond.

Salle à manger spacieuse

Cuisine indépendante

2/3 chambres selon aménagement

Salle d'eau

Cachet pierre apparente préservé

Honoraires : 5,75% TTC de 330000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 349000 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.novimo.fr Ref : 0025261-VGR. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Liboune sous le No 384 642 716
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou pour plus d'information : Valérie GARNIER : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par GARNIER VALERIE - SAS - NoRSAC: 384642716, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 217_VGR-0025261
Honoraires d'agence de 5.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr