Name: Maison plain-pied de 94m2 sur 9 ares à Haguenau
SKU: 260423-074836
Price: 349500 EUR
Availability: InStock

349 500 €

94 m² / 890 m²

4 pièces

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Maison plain-pied de 94 m² située à Haguenau, sur un terrain de 8,90 ares, dans un environnement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 21 m² ouvert sur une salle à manger de 11 m², le tout prolongé par une grande terrasse entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, développe une surface de 11 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m².

Le sous-sol dispose d'une pièce supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).
Les combles, accessibles par un escalier déjà installé, offrent un beau potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable.

Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien.

Un bien idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 260423-074836
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr