Name: 3 pieces en duplex
SKU: 00754051
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

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230 000 €

49 m²

3 pièces

Foncia Transaction France

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À Vendre - Appartement T3 Duplex - Praz-sur-Arly

Idéalement situé à Praz-sur-Arly, à proximité immédiate du ski bus et à quelques minutes à pieds du centre, cet appartement 3 pièces en duplex offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne.

Surface : 49.83 m² dont 42.60 M² loi carrez
Agencement :

Séjour spacieux avec cuisine ouverte
Deux chambres dont une en mezzanine avec une belle surface exploitable
Salle de bain et WC séparés
Balcon au calme avec vue sur le Mont-Charvin

Atouts supplémentaires :
parking individuel en sous-sol
Casier à ski

Cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Référence: 00754051
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 112 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr