Charme, transports et vie de quartier : votre 3 pièces idéal à Rosny-sous-Bois !

Liberkeys vous présente, en exclusivité, ce 3 pièces de 55 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.

Idéal pour de jeunes actifs, une jeune famille ou un premier achat, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 200 m du RER E, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes. Commerces, cafés, marché, écoles et parc Jean Decesari sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et agréable au quotidien.

Avec ses moulures, ses cheminées décoratives, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse façon Camden Town, ce bien développe un charme singulier, rare sur le secteur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave. Son plan optimisé, sans perte d'espace, permet une occupation confortable et efficace des volumes.

Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement, alliant cachet, prix accessible, emplacement stratégique et perspective de création de valeur.

La copropriété, à taille humaine, présente des charges d'environ 215 € par mois, incluant l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 1 030 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.

DPE actuel : F. Selon la révision nationale des seuils DPE applicable au 1er janvier 2026, ce logement sera reclassé en E, sous réserve de confirmation selon les textes et grilles applicables.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.

Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 990 920 423.

Référence annonce : DOM26244.
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.