Charmante maison en pierre - 7 minutes de matha

Située en campagne, dans le calme d'un petit hameau, cette authentique maison charentaise en pierre de 1900 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

Au RDC, vous découvrirez :

Une cour

Une entrée lumineuse de 6 m²

Un séjour chaleureux de 27 m² avec cheminée

En enfilade, chambre ou bureau de 13 m²

Une chambre de 14 m²

Un couloir, un WC séparé et une salle de douche

Une cuisine spacieuse d'environ 18 m² ouvrant sur un jardin arboré avec bassin

Attenant à la cuisine, un cellier / chaufferie d'environ 25 m² est à restaurer et dispose d'un escalier menant à un grenier aménageable d'environ 57 m², offrant de belles possibilités d'extension.
Un garage de 36 m², également attenant et à restaurer, complète l'ensemble.

Les huisseries PVC sont neuves et la toiture est en bon état. Le jardin, agréable et intime.

Une maison pleine de charme et de potentiel, quelques travaux sont à prévoir avec possible agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596