Maison 18570

Maison type F6 avec jardin, proche commodités, à TROUY bourg (18570)

À découvrir aux portes Sud de Bourges sur la charmante commune de TROUY bourg (18570), cette maison de 129 m² bénéficie d'un emplacement pratique, proche de la sortie d'autoroute, des commerces, des écoles maternelle et primaire ainsi que du centre-ville.

Édifiée sur un terrain d'environ 583 m², elle propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, avec sous-sol complet, terrasse et jardin.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / séjour
- Cuisine séparée équipée
- Arrière-cuisine
- 1 chambre
- Salle de bains
- Toilettes indépendantes

À l'étage :
- Palier
- 3 chambres
- Salle d'eau

Au sous-sol :
- Buanderie / lingerie
- Chaufferie
- Plusieurs pièces de rangement / stockage

La maison dispose d'un chauffage individuel par radiateurs gaz, complété par une cheminée. Les équipements comprennent notamment une antenne TV, la fibre optique et une terrasse offrant un espace de vie extérieur agréable.

Ce bien constitue une opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur résidentiel de TROUY, avec l'essentiel des services du quotidien à proximité.
Pas de gros travaux à prévoir. Mise au goût uniquement. Prix 242000 €. Honoraires d'agence 5.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 230000 €.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2880 € - montant maxi : 3940 €.
Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI).
RSAC : 834967556.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.