Maison 59000

LILLE VAUBAN - Maison de ville 55 m² + combles aménageables - 172 000 €

DESCRIPTION :
Idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban-Esquermes, à seulement 5 minutes à pied du métro Cormontaigne, dans une rue calme à sens unique, ce bien vous offre tout le charme et la liberté d'une maison de ville sans aucune charge de copropriété.
Le bien se compose de :
>RDC :
Pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²
Cuisine indépendante d'environ 10 m²
Salle de bain
WC séparés
>1er étage :
Chambre de 10,5 m²
Pièce polyvalente de 7 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint)
>2e étage :
Combles de 16 m² au sol dont 6 m² habitables -- idéaux pour créer une chambre supplémentaire, un coin lecture ou un espace de travail (non comptabilisés dans la surface loi Carrez)
>Sous-sol :
Double cave saine de 17 m² -- stockage, cave à vin, atelier...

Les points forts :
- Quartier Vauban, l'un des plus prisés de Lille
- Maison individuelle -- zéro charge de copropriété
- Électricité aux normes
- Volets roulants électriques
- Chauffage gaz
- Combles avec vrai potentiel d'aménagement (6 m² habitables)
- Double cave saine de 17 m²
Pour les acquéreurs et investisseurs :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une réelle opportunité : personnalisez entièrement le bien selon vos goûts ou réalisez une opération d'investissement avec une belle marge de valorisation à la revente dans un quartier très demandé.
DPE : D
Prix de vente : 172 000 € (soit environ 3 127 €/m²)
Bien disponible rapidement -- Visites organisées sur rendez-vous. Prix 172000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 165384.62 €.
DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINTZE Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.