Propriété d'exception de 274 m² à Angrie

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de résidence secondaire.

La maison, typique de la région, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural. Elle peut séduire autant une famille en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un bien à rénover ou valoriser. Les espaces extérieurs laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou même projet de gîte.

À proximité, on retrouve les commodités essentielles tout en restant à distance raisonnable de villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, offrant ainsi un bon équilibre entre isolement et accessibilité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux :
Une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert.
Un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière.
Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant.
Pour les amateurs : une pièce dédiée à la dégustation de vin avec sa cave semi-enterrée.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Taxe foncière : 2 336€

Mentions légales :

Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles ne remplacent pas les pièces officielles requises pour la vente, telles que les rapports techniques, les procès-verbaux ou les actes notariés. Les données chiffrées (surfaces, charges, montants) sont approximatives et doivent être vérifiées auprès des sources compétentes ou d'un professionnel mandaté avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations réglementaires mises à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.