Name: Maison à vendre 5 pièces proche de PONT DE VAUX (01)
SKU: 340933398190
Price: 228000 EUR
Availability: InStock

228 000 €

110 m² / 2 028 m²

5 pièces

Capifrance

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Maison Individuelle avec sous-sol complet – Grand terrain au calme – Sermonner (01)

Pas moins de 120m2 habitables dont une partie aménagée en sous sol, sans compter la belle véranda très lumineuse avec vue dégagée au CALME !

Située dans un environnement paisible sur la commune de Sermoyer, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Implantée sur un grand terrain, elle séduira par son potentiel et ses belles prestations, tout en laissant la possibilité de la remettre à votre goût.

Idéalement située, à 8 minutes de PONT DE VAUX, 11 minutes de TOURNUS et ST TRIVIER DE COURTES, 28 minutes de MACON, proche des axes autoroutiers !

La maison :
Édifiée sur un sous-sol complet en partie aménagé, cette maison propose une surface fonctionnelle et évolutive.
La partie habitable se compose d'une belle entrée avec Dressing, d'un séjour LUMINEUX et sa Véranda, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains.

Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : pièces aménagées pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, douche, ainsi que des zones de stockage et un grand garage.

Fort potentiel après rafraîchissement

Les extérieurs :
Vous profitez à l'extérieur d'un terrain, spacieux et verdoyant, constituant un véritable atout. Environnement très calme, sans nuisance !
Sans oublier le site naturel des Charmes à toute proximité.. Très Paisible.

Tout le CONFORT est là : Double vitrage Argon récent avec Volets Roulants Solaires et Moustiquaires ! Poêle à bois récent, Isolation des combles renforcée, Terrain clos, Puits avec Pompe...

Pour en savoir plus, appelez moi au [Coordonnées masquées]
Xavier NIVAULT Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951621

Référence: 340933398190
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr