À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme offrant un véritable havre de paix au cœur de la Provence.
Dès l'arrivée, le lieu séduit immédiatement par son atmosphère rare : calme absolu, lumière omniprésente, vue dégagée sur la nature, les vignes et sensation immédiate de sérénité.
Implantée sur plus de 6 000 m² de terrain, cette maison d'environ 190 m² développe de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.
La pièce de vie principale avec cheminée et belle hauteur sous plafond invite à la convivialité et au bien-être. La maison propose également une grande cuisine familiale, 3 chambres, un vaste bureau, une mezzanine ainsi que plusieurs espaces ouverts sur l'extérieur.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié :
superbe piscine,
grandes terrasses ensoleillées,
terrain arboré,
double garage,
nombreux stationnements,
environnement résidentiel très calme sans vis-à-vis.
Prestations complémentaires :
pompe à chaleur,
chauffage au sol,
climatisation,
fibre optique,
Très bonne performance énergétique (DPE C).
La maison est saine et parfaitement entretenue. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique.
Un lieu rare pour les amoureux de nature, d'espace, de lumière et de douceur de vivre, à proximité immédiate des axes vers Aix-en-Provence et Marseille.
Une propriété coup de cœur à découvrir rapidement.
Vivre dedans/dehors Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950339
Dès l'arrivée, le lieu séduit immédiatement par son atmosphère rare : calme absolu, lumière omniprésente, vue dégagée sur la nature, les vignes et sensation immédiate de sérénité.
Implantée sur plus de 6 000 m² de terrain, cette maison d'environ 190 m² développe de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.
La pièce de vie principale avec cheminée et belle hauteur sous plafond invite à la convivialité et au bien-être. La maison propose également une grande cuisine familiale, 3 chambres, un vaste bureau, une mezzanine ainsi que plusieurs espaces ouverts sur l'extérieur.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié :
superbe piscine,
grandes terrasses ensoleillées,
terrain arboré,
double garage,
nombreux stationnements,
environnement résidentiel très calme sans vis-à-vis.
Prestations complémentaires :
pompe à chaleur,
chauffage au sol,
climatisation,
fibre optique,
Très bonne performance énergétique (DPE C).
La maison est saine et parfaitement entretenue. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique.
Un lieu rare pour les amoureux de nature, d'espace, de lumière et de douceur de vivre, à proximité immédiate des axes vers Aix-en-Provence et Marseille.
Une propriété coup de cœur à découvrir rapidement.
Vivre dedans/dehors Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950339
Référence: 340938050705
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère avec piscine 5 pièces au cœur des vignes, 6000m2 terrain plat arboré, magnifique vue dans un environnement c
769 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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