Ancien corps de ferme à fort potentiel – sur 4000 m² – Beugnon-Thireuil (79)

Amoureux de l'authentique et des projets de rénovation, ce domaine est fait pour vous.
Situé au Beugnon, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie paisible avec un potentiel de surface exceptionnel et de nombreuses dépendances.
​La maison principale de 90 m² habitables de plain-pied a bénéficié de rénovations, vous offrant une base saine pour vos finitions :
​Confort : Toiture (couverture) neuve, électricité refaite, système de chauffage performant par Pompe à Chaleur Air/Eau et Climatisation réversible neufs.
​Agencement actuel : Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. ​Une cave et un bâtiment attenant à la maison.

​Potentiel de 180 m² : Le grenier, dont le plancher et la structure permettent un aménagement total, peut accueillir 3 chambres supplémentaires et une salle de bain (isolation et finitions à prévoir).

​Le caractère 'corps de ferme' s'exprime à travers ses nombreux bâtiments répartis sur une parcelle de 4000 m² :
​Deuxième maison en pierre : À rénover intégralement, idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un atelier d'artiste.

​Bâtiments agricoles : Un grand hangar, une stabulation et une ancienne chèvrerie offrant des surfaces de stockage ou d'accueil pour animaux.

​Situation Stratégique & Loisirs
​Vie Quotidienne et Économie
​Proximité immédiate :
Écoles et petits commerces sur la commune de Beugnon-Thireuil.
​10 min de Secondigny : Tous commerces, services médicaux et supermarchés.
​35 min de Niort : Siège des grandes mutuelles et pôle économique majeur.
​35 min de Fontenay-le-Comte et 20 min de Parthenay.

​Rayonnement Touristique (Moins de 2h)
​Le Marais Poitevin (35 min) : Pour les balades au fil de l'eau.
​Puy du Fou (1h) : Élu meilleur parc au monde.
​La Rochelle & Côte Atlantique (1h15) : Pour vos week-ends en bord de mer.
​Futuroscope (1h15) : Parc de loisirs et centre d'innovation

Une visite s'impose

Cette annonce référence 331306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812.00 € et 1098.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr