Rare en champagne, à forte valeur patrimoniale

Idéalement situé au cœur de la Montagne de Reims, à 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, entre Épernay et Reims,
Il s'agit d'un ensemble d'habitation composé de deux maisons d'environs 160 et 200 m2.
Cet ensemble se compose :
• D'une maison sur deux niveaux étages, offrant un charme authentique idéal pour un projet haut de gamme. Au Rez de chaussée se trouve le Salon, cuisine et les sanitaires. A l'étage vous trouverez un palier desservant 4 Chambres. Vous avez la possibilité d'y créer une résidence principale, maison d'hôtes, une boutique, un showroom ou toute autre activité commerciale.
• D'une maison contemporaine d'environ 240 m², comprenant un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin avec piscine, parfaitement adaptée à des projets d'accueil, de touristique ou encore de créer plusieurs studios ou deux appartement selon votre projet au Rez de Jardin, le rez-de-chaussée : un espace idéal pour développer une activité professionnelle, une salle de réception, un espace séminaire, ou une salle de dégustation de
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 935 m², garantissant un cadre intimiste et valorisant.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant une liberté totale de conception et permettant d'adapter le bien à des projets sur mesure à forte rentabilité.
La maison récente constitue un véritable levier de valorisation :

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 331260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 936 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr