Name: Belle maison familiale aux volumes généreux – Un cadre de vie idéal !A Neuvy-Sautour
SKU: 331251
Price: 151000 EUR
Availability: InStock

151 000 €

167 m² / 600 m²

7 pièces

BSK Immobilier

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Située à Neuvy-Sautour, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin et à 1h30 de Paris , Avec tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, bar-tabac, école primaire ,garderie .etc...

Un intérieur spacieux et chaleureux

Au rez-de-chaussée
* Belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² (salon / salle à manger)
* Grande cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m²
* Salle de bain
* WC indépendant
* 2 chambres confortables

À l'étage
* Pièce palière généreuse, idéale en espace détente, bureau ou salle de jeux
* 3 belles chambres spacieuses
* Grande salle d'eau avec WC

Extérieurs & dépendances

* Terrain clos de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
* 2 garages permettant de stationner facilement 2 à 3 véhicules
* Espaces de rangement supplémentaires très appréciables, une belle cave voutée .

Les atouts qui font la différence
158 m² – beaux volumes
7 pièces dont 5 chambres
Idéal pour une grande famille
Commodités accessibles rapidement
Environnement agréable et pratique
Une maison familiale spacieuse et accueillante, où confort et qualité de vie se rencontrent pour concrétiser tous vos projets !
À visiter très rapidement, négociation possible.

Cette annonce référence 331251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]54.

Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 331251
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 950 € - 4 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr