Maison 90 m² à Nissan-Lez-Enserune

Maison + remise 600 m² – fort potentiel – Nissan-lez-Enserune

34440 Nissan-lez-Enserune – environnement calme et proche commodités

Ensemble immobilier rare comprenant une maison de village rénovée ainsi qu'une remise de grande surface avec revenus locatifs et fort potentiel de valorisation.

Maison d'environ 90 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant :

Pièce de vie avec cuisine ouverte (32 m²)
3 chambres
2 salles d'eau
Cour d'entrée
Patio de 60 m² avec jacuzzi

Prestations : climatisation, double vitrage, maison entretenue.

La remise – véritable atout

Bâtiment indépendant d'environ 600 m² répartis sur 2 niveaux :

300 m² au rez-de-chaussée
300 m² à l'étage
Activité locative en place (parkings + box)
Eau et électricité

Revenus locatifs existants
Possibilité d'optimisation (création de box supplémentaires)

Un fort potentiel de valorisation

Ce bien offre plusieurs perspectives :

Optimisation de la rentabilité locative
Transformation en logements (sous réserve d'autorisations)
Projet immobilier plus global selon profil acquéreur

Localisation

À proximité immédiate des commerces et services, à quelques minutes de Béziers et axes principaux.

Prix : 430 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Cabanes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°520273988.
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