Appartement

13008 MARSEILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 67 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE ET CLIMATISATION

****** Cet appartement est actuellement libre de toute occupation ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un environnement résidentiel recherché du 8e arrondissement de Marseille, sur le secteur de l'Avenue de Mazargues.

Dès l'entrée, ce bien séduit par sa triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une luminosité constante et une ventilation naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'un espace extérieur avec vue dégagée.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT :
- Une entrée ouvrant sur le séjour climatisé
- Un séjour lumineux de 20 m² avec accès direct à la terrasse
- Une terrasse agréable avec vue dégagée
- Une cuisine indépendante avec loggia
- Trois chambres bien exposées
- Une salle de bains avec baignoire
- Des toilettes indépendantes
- Une cave en sous-sol
- Résidence fermée et bien entretenue (façades récentes)

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Terrasse avec vue dégagée sur environnement verdoyant
- 3 chambres = configuration familiale recherchée sur le secteur
- Appartement entièrement repeint
- Electricité refaite à neuve jusqu'au tableau électrique
- Radiateurs neufs dans toutes les pièces
- Climatisation révisée et désinfectée pour la vente
- Triple exposition Est / Sud / Ouest = lumière toute la journée
- Appartement traversant = confort thermique et ventilation naturelle
- Résidence calme et sécurisée avec gardien
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités
- Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur = Faibles charges : 90 €/mois

Situé au 140 de l'Avenue de Mazargues, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

À visiter rapidement. Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du 9e arrondissement de Marseille - Agence immobilière Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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