Demeure ancienne

86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE !

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Située en plein cœur de Poitiers, à deux pas de tous les commerces et des écoles, cette magnifique maison de caractère de 11 pièces et 5 chambres, d'une surface généreuse de 167 m², est une véritable perle rare sur le marché immobilier.

Les 5 chambres spacieuses offrent un confort optimal, idéal pour une grande famille. Les matériaux de construction de qualité ainsi que l'état impeccable de la maison sauront vous séduire.

LES PLUS :

- 5 chambres
- Pompe à chaleur air/air
- Chaudière fioul (seul élément à moderniser pour un meilleur confort)
- Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine
- Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage
- Triple vitrage
- 167 m² habitables
- Classe énergétique C
- Portail électrique
- Isolation des combles récente
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Garde-corps de piscine récent
- Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé
- Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis
- Salle de sport au rez-de-chaussée
- Velux récents
- Toiture en excellent état
- Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé)
- Électricité refaite récemment
- 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéo

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec terrasse et jardin en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
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