Appartement

A VENDRE " OULLINS / PIERRE-BENITE "

APPARTEMENT Lumineux et Traversant de 151 m2 au 2ème et " DERNIER ETAGE " secteur CALME avec vue dégagée

3 CHAMBRES, LOGGIA avec vue, GARAGE, BUREAU, CLIMATISATION, JARDIN arboré...

Vous souhaitez vivre dans une petite copropriété de seulement 6 Appartements au CALME & sécurisés et à proximité des commodités : pharmacie, arrêt de bus, Hôpital HCL à seulement 10 mn à pied et la nouvelle station de METRO HCL de Pierre Bénite + proximité de la GARE d'Oullins

Cet appartement est situé au DERNIER ETAGE avec vue dégagée et il se compose :

Une entrée avec un beau dégagement
Une grande pièce de vie LUMINEUSE avec ses poutres et son parquet ( hauteur sous plafond 2.88m ) + son accès direct sur la LOGGIA d'environ 18 m2 avec baies vitrées et sa vue dégagée
Une cuisine fermée et équipée
1 cellier
1 buanderie avec son toilette
3 grandes CHAMBRES avec ses placards + parquets ( toutes les chambres donnent sur le jardin de la copropriété au calme et sans vis à vis )
1 grande salle de bain avec baignoire et douche + fenêtre
1 grand dégagement avec son coin BUREAU + parquet / penderie ( hauteur sous plafond 2.61m ) + nombreux placards
1 toilette séparé dans l'espace nuit

Les FENÊTRES ont été changées en 2021 ( double vitrage / PVC oscillo-battante sur certaines )
La CLIMATISATION ( marque DAIKIN / réversible de 2020 )
La chaudière a été changée en 2023
Les charges trimestrielles de la copropriété sont comprises avec le chauffage, l'eau chaude + l'eau froide
1 grand GARAGE privé et fermé de 18 m2 ( 6 X 3 )
1 Grenier mansardé avec poutres au dessus de l'appartement au niveau des chambres avec la possibilité de faire une grande mezzanine ( travaux d'agrandissement )
Parties communes : cave, local poubelles, poussettes, vélos...

Un beau JARDIN arboré, clos, privatif à la copropriété avec l'accès aux garages par un portail fermé.

Dans le quartier de nombreuses places de stationnement pour les véhicules

PV : 379 000€ HAI

Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris