Appartement

SORBIERS (42290) – APPARTEMENT DUPLEX – 3 CHAMBRES – 107,55 m² – LUMINEUX – TRIPLE EXPOSITION – TRIPLE BALCON

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent ce magnifique appartement, à la fois très lumineux et spacieux, d'une superficie totale de 107,55 m².

L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble composé de 6 logements.

Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un couloir avec placards de rangement, desservant une chambre de 13,55 m².
Le dégagement mène à un superbe salon / séjour / salle à manger de 46,23 m², très lumineux et spacieux, avec un balcon de 5,43 m² exposé plein Ouest.
La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, d'une surface de 11,79 m², donne accès à une terrasse de 9,91 m² exposée plein Est.

À l'étage, vous trouverez un bureau de 8,65 m² avec rangements (actuellement aménagé en chambre), ainsi qu'une salle d'eau de 5,06 m² avec douche et toilettes.
Une seconde chambre de 9 m² dispose d'une terrasse privative de 12,66 m² exposée plein Est.

Un garage de 18 m² en sous-sol du bâtiment, avec espace de rangement et portail électrique, complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.

Informations techniques :

Immeuble construit en 2004
Chauffage : chaudière individuelle au gaz, diffusion par radiateurs
Eau chaude : chaudière gaz
Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels
Charges : 119 € / mois
Aucun travaux en cours ou voté dans la copropriété
Fibre : OK
VMC : OK
Taxe foncière 2025 : 1 251 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris