Appartement bourgeois

34200-SETE- effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet Appartement bourgeois d'exception au cœur de Sète – 132 m² carrez (156 m² au sol)

Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 150 m des Halles et 100 m du canal central, cet élégant appartement bourgeois vous séduira par son emplacement privilégié, en face de la place du marché avec parking souterrain, et son calme absolu sans vis-à-vis.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble haussmannien de caractère (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un charme rare. Vous serez conquis par ses magnifiques plafonds en stuc culminant à 3,80 m de hauteur, ses volumes généreux et son atmosphère authentique.

D'une surface Carrez de 132 m² (156 m² au sol), il se compose d'un spacieux double salon de 32 m2, d'une grande chambre de 20 M2, de deux chambres supplémentaires avec mezzanine, d'une cuisine salle à manger de 24m2, d'une salle de bain, de WC séparé.
Une belle entrée de 10m2 situé au centre de l'appartement distribue les différentes pièces à vivre.

Un "patio" central avec balcon apporte un cachet unique et une agréable ouverture sur l'extérieur.

L'appartement est particulièrement calme, sans nuisances sonores, tout en étant au cœur de la vie sétoise.

Atouts complémentaires :

Faibles charges de copropriété annuelle s'élevant à 870 euros.
Faible consommation annuelle d'électricité de 1150 euros.

Cave de 15 m²

Grenier

Possibilité d'acquérir sur le même étage un plateau de 60 m² à rénover, offrant l'opportunité rare d'occuper l'intégralité du 2ᵉ étage

Bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.
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À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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