Maison 116 m² à Thouarce

BELLEVIGNE EN LAYON, cadre paisible – MAISON FAMILIALE 118 m² habitables - 5 CHAMBRES – TERRAIN 1631 m² - DPE A/A

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente avec de beaux volumes, alliant confort moderne et excellente performance énergétique.

Située sur le secteur de Bellevigne en Layon, cette maison de 2018 ne manque pas d'atouts :
•Lumineuse et fonctionnelle
• Surface au sol 142 m²
•5 chambres dont une suite parentale de plain-pied
•Prestations modernes et confort optimal
•Grand terrain

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de manière pratique, avec accès direct au garage.

La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain avec douche, des WC séparés, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie de famille.

Confort & équipements :
•Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
•Aspiration centralisée
•Volets roulants électriques
•Construction récente aux normes d'isolation performantes et normes antisismiques
•Garantie décennale jusqu'en 2028

Extérieurs :
•Terrain de 1 631 m², au calme et piscinable
•Terrasse de 47 m² pour profiter des beaux jours
•Garage
•Cabanon de jardin de 16 m²
•Puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926.
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