Maison 96 m² à Elancourt

Élancourt – Maison de ville 5 pièces, jardin sud & secteur Nouvelle Amsterdam

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Élancourt – Maison de ville familiale, jardin plein sud, sans travaux (secteur Nouvelle Amsterdam)

Dans le secteur résidentiel et recherché de la Nouvelle Amsterdam, maison de ville de 5 pièces offrant 96 m² habitables (loi Carrez), prolongés par des combles aménagés. Jardin de 25 m² et terrasse exposés plein sud : un vrai cocon familial, calme et lumineux, où il n'y a qu'à poser ses valises.

Au rez-de-chaussée : séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin sud · cuisine indépendante équipée avec cellier · WC.

À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing · salle d'eau rénovée.

Performance énergétique maîtrisée — DPE D : rare pour une maison de cette génération en tout électrique. Isolation intérieure refaite, facture estimée entre 1 760 et 2 420 €/an pour un foyer de 5 personnes ( facture réelle 1800€ / an). Aucune contrainte de rénovation énergétique à prévoir.

Combles aménagés avec velux, en 4ᵉ chambre ou bureau, ou même les deux à la fois.

Atouts : exposition plein sud · isolation intérieure refaite pour un meilleur confort thermique · construction brique / toiture tuiles (1974), bien entretenue, sans travaux · chauffage électrique individuel — facture énergie estimée entre 1 760 et 2 420 €/an pour un foyer de 5 personnes.

Emplacement, tout à pied : écoles maternelle et primaire (square des Rhododendrons), collège de l'Agiot, lycée Dumont d'Urville · commerces, boulangerie, pharmacie, centre commercial Auchan · gare de La Verrière à 12 min à pied (Paris-Montparnasse ligne N, La Défense ligne U, Versailles, Rambouillet) · forêt à 5 min.

Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, à deux pas de tout. Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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