Maison 80 m² à Bourg

INVESTISSEMENT – FORT POTENTIEL – ENVIRONNEMENT CALME – MAISON BOURG-SUR-GIRONDE
À 5 min du centre de Bourg – À 15 min de Saint-André-de-Cubzac – À 40 min de Bordeaux

Je vous présente cette maison sur deux niveaux entièrement à rénover.

Accès possible par deux entrées, au rez-de-chaussée la maison est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire de 50 m² surplombe le séjour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Agrandissement ou division possible: passer à 130m2 habitable ou création d'un second lot pour revenus locatifs.

À l'étage, on y retrouve une salle de bain ainsi que 3 chambres.

Le bien dispose d'un garage attenant de presque 80 m² accessible par l'intérieur et par l'extérieur.
Places de parking extérieur public et arrêt de bus disponibles à l'entrée de la rue (moins d'une minute à pieds).

Un escalier extérieur permettrait un accès direct à l'étage. (ouverture possible)

Laissez libre cours à votre projet et à vos envies, pour un premier investissement ou une division en lots pour revenus locatifs, tout est possible.

Contactez-moi pour une visite – Intercabinet possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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